香港中通社8月27日電 中國蘇州住建局通過“蘇州住建”微信公眾號宣布，即日起取消市區範圍內新建商品住房取得不動產權登記證書滿2年的限售政策，以滿足居民改善性住房需求，降低交易成本，激發房地產市場活力。
圖源：“蘇州住建”微信公眾號截圖
綜合媒體27日報道，政策明確排除“有特殊限制轉讓要求的住房”，顯示蘇州在放寬限制的同時，堅持“房住不炒”，注重風險防控。
中指研究院蘇州分院高級分析師金珂指出，作為長三角核心城市，蘇州此舉將提升房地產市場流動性，促進供需合理匹配，助力行業健康發展。
易居研究院副院長嚴躍進表示，政策調整是蘇州根據當前房地產市場形勢和居民需求作出的重要決策，體現“鞏固房地產市場止跌回穩態勢”的導向。取消限售將有效降低居民“以小換大”、“以舊換新”的交易和時間成本，釋放改善性住房需求，為市場注入新動力。
58安居客研究院院長張波表示，繼2022年取消二手房限售、2024年1月全面取消限購後，此次新政標誌著蘇州限制性政策加速退出，有助於提升市場活躍度。此外，上海近期放鬆外環外限購可能導致部分環滬需求回流，對蘇州、昆山、太倉等地市場形成壓力，預計二手房掛牌量增加，房價有可能下行。
據中指院數據顯示，今年7月，蘇州新建住宅價格環比下跌0.02%，均價18873元人民幣/平方米；二手房價格環比下跌0.74%，均價22264元人民幣/平方米。（完）
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